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深圳1月二手房成交数据将较低迷 价格维持较稳定状态

文 / leiyuan 来源: 晶报 2019-01-18 15:36:19
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  晶报讯(记者 李果)日前,深圳贝壳研究院发布了2018年12月深圳二手房成交数据,环比仍有所下降。据该研究院分析,1月份二手房成交数据还将继续保持低迷,价格维持较为稳定状态。

  据研究院负责人介绍,2018年12月价格成交量小幅回升,精准指数价格58098元/平方米,环比下跌0.2%,已连续5个月下跌;二手房实际成交量(非网签)小幅回升,部分刚需、换房改善在下半月入市意愿略有增加。2018年出台了“328三价合一”“731限售、限离等”两大调控政策,以及房贷政策收紧,令到三、四季度交易量下降。但2018年二手楼市表现相对稳定,深圳规划国土委数据显示,二手房全年成交73047套,同比下降1.1%;二手住宅64627套,同比增长1.6%。其中,二手住宅成交套数在近十年中依然高于2011年、2012年、2014年、2017年。

  该院负责人指出,预计1月二手房成交数据仍会低迷;价格方面, 由于成交量、看房量下降,以及春节返乡市民增加,客观上买卖双方的接触会减少,市场会进入一个短暂“休眠期”,价格预计会维持相对稳定的状态。

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